Istria, Kaštelir-Labinci – Villa moderna in stile istriano con vista panoramica sul mare
DESCRIZIONE
In vendita una moderna villa di nuova costruzione in stile istriano, situata nella tranquilla zona di Kaštelir-Labinci, una delle località più richieste dell’Istria occidentale. Questa elegante proprietà combina perfettamente il fascino autentico istriano con un’architettura contemporanea e standard abitativi elevati.
La villa si sviluppa su due livelli e comprende quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato. Tre camere si trovano al piano terra, mentre la camera padronale è situata al piano superiore e dispone di bagno privato, cabina armadio e una grande terrazza con splendida vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante.
La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata in tutte le stanze, garantendo il massimo comfort durante tutto l’anno. Completano la funzionalità due toilette per gli ospiti e il riscaldamento a pavimento anche nella cucina esterna.
L’area esterna è progettata come una vera oasi di relax, con cucina estiva, piscina con zona prendisole, area fire pit e spazio predisposto per jacuzzi. Il giardino curato, con prato verde e sei ulivi, è arricchito da un sistema di irrigazione completamente automatizzato.
Questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso, privacy e atmosfera istriana – ideale sia come residenza che come investimento esclusivo per affitti turistici.
CARATTERISTICHE
- Distanza dal centro : 400 m
- Distanza dal mare : 6.5 km
- Numero di piani : 2
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 4
- Numero di servizi igienici : 2
- Vista sul mare : Si
- Parcheggio : Si
- Aria condizionata : Si
- Piscina : 40 m2
- Classe energetica : A+
- Anno di costruzione : 2025
- Potenziale edificio aggiuntivo : Si
- Condizione : Nuova costruzione
Gentili clienti, secondo le condizioni contrattuali la commissione di intermediazione è del 3% + IVA (25%), per un totale del 3,75% del prezzo di acquisto.
La proprietà può essere visionata solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.